این گزارش کارآموزی با فرمت Word بوده و قابل ویرایش است و همچنین آماده پرینت می باشد.موضوع : گزارش کارآموزی اداره ثبت و اسناد و املاکفهرست مطالبهفته اول. ۱هفته دوم ۵هفته سوم: ۹هفته چهارم ۱۷آگهی تغییرات شرکت سهامی خاص به شماره ثبت.. ۱۸آگهی افزایش سرمایه در شرکت سهامی خاص به شماره ثبت.. ۱۹آگهی افزایش سرمایه در شرکت سهامی خاص به شماره ثبت.. ۲۰آگهی تاسیس شرکت ( سهامی خاص ) ۲۱آگهی تاسیس موسسه. ۲۲آگهی تاسیس شرکت تعاونی. ۲۳آگهی تاسیس شرکت ( با مسئولیت محدود ) ۲۴دانلود گزارش کارآموزی اداره ثبت و اسناد و املاکگزارش کارآموزی اداره ثبت واسنادواملاک مشهدهفته اولاداره ثبت اسناد و املاک یکی از بخش های پررفت و آمد و مهم دولتی است این مجموعه زیر نظر قوه قضائیه و دادگستری می باشد. روزانه افراد زیادی به این اداره مراجعه می کنند تا مالکیت خود را نسبت به ملک خود اعلام کنند. با توجه به این که در قرن 21 زندگی می کنیم وشاهد هستیم در اکثر کشورها تمامی سیستم های اداری مکانیزه شده اند ولی متأسفانه این بخش با وجود حجم بسیار بالای کار هنوز تقریباً به شیوه دستی و کاغذی اداره می شد.هفته اول کارورزی من در قسمت ارجاع بخش املاک اداره ثبت گذشت. در این بخش ابتدا مراحل اداری طی شده و پس از آن اطلاعات وارد سیستم می شوند. در این مجموعه 14 نفر متصدی املاک داریم که هر کدام از این افراد با یک کد در نرم افزار مشخص می شوند مثلاً خانم x کد 1 و آقای y کد 2.هنگامی که ارباب رجوع به قسمت املاک اداره ثبت مراجعه می کند در ابتدا به قسمت ارجاع راهنمایی می شود که اولاً ارباب رجوع باید مدارک خود را که دال بر مالکیت وی می باشد تحویل متصدی داده این مدارک شامل سند- بنچاق- مدارک محضر- تقسیم نامه صورت مجلس می باشد مسئول ارجاع پس از احراز مدارک شخص را به قسمت حسابداری ارجاع تا فیش را به مبلغ 2500 ریال به حساب ثبت واریز نماید سپس مدارک در پرونده جدید به همراه مدارک شخصی مثل فتوکپی شناسنامه ضمیمه شده بعداز این مرحله مسئول ارجاع دفتر املاک اداره ثبت اطلاعات پرونده را وارد سیستم می نماید.
این گزارش کارآموزی با فرمت Word بوده و قابل ویرایش است و همچنین آماده پرینت می باشدموضوع : گزارش کارآموزی دفترخانه اسناد رسمیثبت رسمی اسناد فقط یک شعار دهان پرکن نیست، با ثبت رسمی، مالکیت ها تثبیت می شود و حتی اگر سال ها از یک معامله بگذرد کسی نمی تواند چوب لای چرخ مالک قانونی بگذارد. ولی مردم ما ثبت رسمی را جدی نمی گیرند. ثبت رسمی اسناد قربانی نبود فرهنگسازی است یعنی یک جور کم کاری مسوولان و ارث رسیدنش از یک نسل به نسل دیگر، اما به نظر می رسد مردم هم خودشان کارها را سرسری گرفته اند. آنها نقل و انتقال اموال و املاک شان را رسمی نمی کنند، چون هنوز سیستم ریش سفیدی و حساب باز کردن روی حرف دیگران را قبول دارند برای همین هم هست که آنهایی که بی تفاوت از کنار ثبت رسمی گذشته اند حالاپله های محاکم را بالاو پایین می روند. همه ما، نگران گرفتار شدن مردم در دعواهای حقوقی هستیم آن هم جدالی که با آگاه شدن افراد منتفی می شود. معایب اسناد عادی و مزایای سند رسمی وجه تمایز و برتری ثبت شدن در دفترخانه ها را می رساند و مردم باید باورکنند که تنها راه نجاتشان در نقل و انتقالات اموال و املاک، ثبت سند رسمی در دفترخانه هاست.دانلود گزارش کارآموزی دفترخانه اسناد رسمیگزارش کارورزی دفترخانه اسناد رسمی دفترخانهکارورزی اسناد رسمیکارآموزی اسناد رسمیفهرست مطالبفصل اول:4مقدمه:4معرفی محل کارآموزی، امکانات و تجهیزات آن:4امکانات و تجهیزات دفترخانه اسناد رسمی:5خلاصه ا ی از این گزارش کارتکمیلی:5فصل دوم:6هدف از تاسیس دفترخانه و معرفی تشکیلات آن:6ثبت سند، راه رهایی از کلاهبرداری:6بنگاه های معاملاتی و معاملات آنها:9چگونگی انجام معاملات در بنگاه های مشاورین املاک:9نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک:9الف) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با نوع عملکرد فروشنده:9ب) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با شرایط خریداران دسته اول از خریداران10دفترخانه‌ها باید دارای دفاتر ذیل باشند:11وظایف مسئولین دفاتر :12مقررات‌مربوط‌به‌دفترخانه‌و وظایف‌سردفتران‌و دفتریاران:12مسوولان‌دفتر نسبت‌به‌سردفتران‌و دفتریاران‌و سردفتران‌ازدواج‌و طلاق موارد زیر راباید رعایت کنند:14شهادت اشخاص ذیل پذیرفته نمی شود:14شرایط و اصول مترجمین رسمی:15ترجمهاسنادذیلبایدازطرفمترجمینرسمییامامورینسیاسیوکنسولیتصدیقشدهباشد:15به‌متقاضیان‌با احراز شرایط‌ذیل‌پروانه‌مترجمی‌رسمی‌اعطا می‌گردد:15در صورت‌ارتکاب‌هریک‌از تخلفات‌ذیل‌مرتکب‌برای‌بار اول‌به‌مدت‌یک‌سال‌و باردومبهمدتدو سال‌و در صورت‌تکرار برای‌همیشه‌ازمترجمی‌رسمی‌محروم‌می‌شود16درصورت‌ارتکاب‌هریک‌ازتخلفات‌ذیل‌مرتکب‌به‌توبیخ‌کتبی‌با درج‌در پرونده‌و در صورت‌تکرار تا یک‌سال‌از مترجمی‌محروم‌می‌شود16اشخاص‌زیر را به‌سردفتری‌دفترخانه‌اسناد رسمی می توان انتخاب نمود:17امور مالی دفترخانه استاد رسمی:18وجوهی‌که‌برای‌تنظیم‌و ثبت‌سند در دفاتر اسناد رسمی‌وصول‌می‌شود به‌شرح‌زیر است:18درآمد حاصل‌از حق‌ثبت، صاحبان‌دفتر و دفتریارها به‌ترتیب‌زیر سهم‌خواهند برد:19تشکیل صندق تعاون جهت بیمه وبازنشستگی و ارز کار افتادگی:19از تاریخ‌تصویب (قانون‌توزیع‌حق التحریر دفاتر اسناد رسمی- موضوع‌ماده54 مصوب254 54-مصوب28 2 1373) درآمد حاصل‌از حق التحریر دفاتر اسناد رسمی‌موضوع‌ماده54 قانون‌دفاتر اسناد رسمی‌مصوب4 1354 به‌شرح‌زیر پرداخت‌خواهد شد:20تعرفه‌حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 1385:20تعرفه جدید حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 1390 :20تعقیب‌و مجازات‌انتظامی‌سردفتران‌و دفتریاران:24الف‌ـ دادگاه‌بدوی:24ب‌ـ دادگاه‌تجدیدنظر:24مجازاتهای‌انتظامی‌به‌قرار ذیل‌است:25فصل سوم:26تشریح روند کار و ارایه خدمات:26گواهی امضاء26گواهی امضاء اتباع و ذیل متون خارجی:32حق التحریر و حق الثبت در گواهی امضاء :34همه چیز درباره گواهی امضاء الکترونیک:35امضای دیجیتال چیست:35صدور اجرایه:36تنظیم اسناد انتقال اجرائی39روش صدور سند مالکیت المثنی:40روش صدور سند مالکیت بنام وراث41روش قبول درخواست ثبت املاک:42روش بازداشت سرقفلی و منافع ملک43روش تهیه پاسخ استعلام املاک ثبت شده به دفاتر اسناد رسمی:44فک رهن جزء مشاع از وثیقه45ثبت معاملات خودرو؛ چرا در دفترخانه؟46صلح نامه حسب مواد 47 و 48 قانون ثبت ، می بایستی دردفتراسنادرسمی ثبت شودتاآثارقانونی برآن بارگردد47نحوه تنظیم و نوشتن استشهادیه محلی49تسهیل نمودن تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی:50روش تنظیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده52فصل چهارم:53جمع بندی و نتیجه گیری و ارایه پیشنهادات:53یک پیشنهاد:57استفاده از نرم افزار سیستم سند نویسی د ر تمامی دفترخانه هاو انضمام این طرح به عنوان استفاده اجباری این سیستم، به عنوان یک بخش نامه ثبتی:57بخشی از فرم های که مستقیم و یا غیره مسقیم به دفترخانه ها مربوط می شوند + برخی فرم های متفرقه:59منابع:70
این گزارش کارآموزی با فرمت Word بوده و قابل ویرایش است و همچنین آماده پرینت می باشدموضوع : گزارش کارآموزی داراییضرورت اجرای مالیات بر ارزش افزودهاز آن جا که مالیات ها یکی از مهم ترین ابزارهای سیاستهای مالی به شمار می آیند، بنابراین دولت ها به منظور تأمین هزینه های خود ملزم به یافتن شیوه های مناسب و جدید در وسعت بخشیدن به منابع مالیاتی خود هستند . گسترش این منابع جدید باید با اهداف کاهش هزینه وصول ، امکان تحقق وسعت پایه مالیاتی ، کاهش فرار مالیاتی ،از بین بردن شکاف میان درآمد مالیاتی بالقوه وبالفعل و... توأم باشد . تحقق اهداف مذکور در مالیات های مستقیم به دلیل گستردگی ، بوروکراسی اداری، هزینه بالای وصول، پیچیدگی امور تشخیص و وصول و... میسر نیست و تعمق در مالیات های غیر مستقیم عاملی در جهت دسترسی به اهداف ذکر شده است . به همین منظور دولتها در جهت تحول نظام مالیاتی وبهبود انواع مالیات های غیر مستقیم تلاشهای فراوانی در جهت ایجاد یک نظام پیشرفته مالیاتی به عمل آورده اند. یکی از آثار مثبت این تحول وضع مالیات بر ارزش افزوده است که به تعبیری می توان آن را نوع تغییر شکل یافته مالیات بر فروش دانست. بنا به تعریف مالیات بر ارزش افزوده نوعی مالیات چند مرحله ای است که به کالا ها وخدمات تعلق می گیرد ومنظور از آن اخذ مالیات از اضافه ارزش کالا های تولید شده ویا خدمات ارائه شده در مراحل مختلف تولید و توزیعاست. این مالیات مشابه مالیات بر فروش عمومی است که در نهایت توسط مصرف کننده نهایی پرداخت می شود با این تفاوت که در مراحل مختلف تولید وتوزیع ونه فقط در مرحله خرده فروشی، وصول شده ومزایایی در مقایسه با آن دارد (به عبارتی برخی مشکلات مالیات بر فروش را از بین می برد ).برقراری و اجرای صحیح این نوع مالیات و بهره برداری مطلوب از آن نیازمند شناخت دقیق و رعایت ضوابط والزاماتی در این مورد است . بدهی است موفقیت در استفاده از مالیات بر ارزش افزوده در نظام مالیاتی منوط بر بکارگیری روش های صحیح اجرایی بوده که این امر مهم نیز در ارتباط مستقیم با شرایط اقتصادی،اجتماعی،سیاسی و فرهنگی هر کشور است.مالیات بر ارزش افزوده به دلیل گستردگی پایه وسهولت در وصول ، افزایش درآمد مالیات دولت را به همراه خواهد داشت.بعلاوه چون طی سال مالی قابل محاسبه و وصول است،به ضرورت ثبات نسبی در درآمد مالیاتی را ممکن می سازد.علاوه بر اینکه این مالیات به سبب ویژگی خاص خود موجب شناسایی کامل هویت اشخاص شاغل در بخش های مختلف اقتصادی و آگاهی از میزان دقیق حجم معاملات به دلیل الزام در صدور فاکتور ،صورت حساب و مدارک مربوط به نقل و انتقالات وجوه بابت فروش کالا و ارائه خدمت می شود،در نتیجه سوء استفاده های مالی و فساد را کاهش داده و نظام تشخیص و وصول مالیات بر درآمد را بهبود می بخشد.علاوه بر آن مالیات بر ارزش افزوده آثاری را نیز به دنبال خواهد داشت که انعکاس آن می تواند به صورت مثبت ومنفی در جامعه ظاهر شود.از جمله آثار مثبت اجرای آن کنترل در جهت بخشیدن حرکت سرمایه کارایی بالا ،انتظام نظام بازرگانی ،تعادل در تراز پرداختها ،ایجاد تحول ونوآوری در نظام مالیاتی ،تغییر الگوی مصرف و وحدت ویکپارچگی در نظام مالیاتی به منظور ورود به پیمانهای اقتصادی بین المللی را می توان برشمرد. تشدید روند تورمی و نقص عدالت اجتماعی به عنوان آثار منفی این مالیات قابل ذکر هستند البته می توان با گسترش دامنه مالیات به کالاهای لوکس ومحدود کردن آن به کالاهای ضروری از طریق معافیت کالایی یا تفاوت نرخ ها آثار منفی آن را کنترل کرد.در نهایت اجرای این نوع مالیات می تواند گام مثبتی در جهت ایجاد منابع درآمدی بیشتر برای دولت وتغییر وتحول در نظام مالیاتی باشد.دانلود گزارش کارآموزی داراییکارآموزی اداره داراییفهرست مطالباقتصاد ومسئله اعتمادمالیات برارزش افزوده :بیم ها وامیدها1-ضرورت اجرای مالیات بر ارزش افزوده2-ویژگی های مالیات بر ارزش افزودهالف) مزایای مالیات بر ارزش افزودهب) معایب مالیات بر ارزش افزودهانواع مالیات بر مصرف و فروشالف) مالیات بر عمده فروشی و خرده فروشیج) مالیات بر ارزش افزودهمالیات بر مصرف و فروش در ایراندلایل جایگزینی مالیات بر ارزش افزوده به جای مالیات بر مصرف و فروشنرخ مالیات قبل از اصلاح قانون مالیاتتوجیه اقتصادی اصلاح نرخ مالیاتیدوگانگی بین مالیات بر سود شرکتها و مشارکتهای مدنیرعایت عدالت مالیاتی1- میزان دستیابی به نظام مالیاتی به اهداف :1-1 کسب درآمد :2-1 : توزیع درامد :3-1 : تخصیص بهینه منابع :2- نقاط ضعف سیستم عاملی :مقایسه نظام مالیاتی ایران با سایر کشورها از لحاظ کسب درآمدنتیجه گیری