این گزارش کارآموزی با فرمت Word بوده و قابل ویرایش است و همچنین آماده پرینت می باشد.موضوع : گزارش کارآموزی اداره ثبت و اسناد و املاکفهرست مطالبهفته اول. ۱هفته دوم ۵هفته سوم: ۹هفته چهارم ۱۷آگهی تغییرات شرکت سهامی خاص به شماره ثبت.. ۱۸آگهی افزایش سرمایه در شرکت سهامی خاص به شماره ثبت.. ۱۹آگهی افزایش سرمایه در شرکت سهامی خاص به شماره ثبت.. ۲۰آگهی تاسیس شرکت ( سهامی خاص ) ۲۱آگهی تاسیس موسسه. ۲۲آگهی تاسیس شرکت تعاونی. ۲۳آگهی تاسیس شرکت ( با مسئولیت محدود ) ۲۴دانلود گزارش کارآموزی اداره ثبت و اسناد و املاکگزارش کارآموزی اداره ثبت واسنادواملاک مشهدهفته اولاداره ثبت اسناد و املاک یکی از بخش های پررفت و آمد و مهم دولتی است این مجموعه زیر نظر قوه قضائیه و دادگستری می باشد. روزانه افراد زیادی به این اداره مراجعه می کنند تا مالکیت خود را نسبت به ملک خود اعلام کنند. با توجه به این که در قرن 21 زندگی می کنیم وشاهد هستیم در اکثر کشورها تمامی سیستم های اداری مکانیزه شده اند ولی متأسفانه این بخش با وجود حجم بسیار بالای کار هنوز تقریباً به شیوه دستی و کاغذی اداره می شد.هفته اول کارورزی من در قسمت ارجاع بخش املاک اداره ثبت گذشت. در این بخش ابتدا مراحل اداری طی شده و پس از آن اطلاعات وارد سیستم می شوند. در این مجموعه 14 نفر متصدی املاک داریم که هر کدام از این افراد با یک کد در نرم افزار مشخص می شوند مثلاً خانم x کد 1 و آقای y کد 2.هنگامی که ارباب رجوع به قسمت املاک اداره ثبت مراجعه می کند در ابتدا به قسمت ارجاع راهنمایی می شود که اولاً ارباب رجوع باید مدارک خود را که دال بر مالکیت وی می باشد تحویل متصدی داده این مدارک شامل سند- بنچاق- مدارک محضر- تقسیم نامه صورت مجلس می باشد مسئول ارجاع پس از احراز مدارک شخص را به قسمت حسابداری ارجاع تا فیش را به مبلغ 2500 ریال به حساب ثبت واریز نماید سپس مدارک در پرونده جدید به همراه مدارک شخصی مثل فتوکپی شناسنامه ضمیمه شده بعداز این مرحله مسئول ارجاع دفتر املاک اداره ثبت اطلاعات پرونده را وارد سیستم می نماید.
این گزارش کارآموزی با فرمت Word بوده و قابل ویرایش است و همچنین آماده پرینت می باشدموضوع : گزارش کارآموزی دفترخانه اسناد رسمیثبت رسمی اسناد فقط یک شعار دهان پرکن نیست، با ثبت رسمی، مالکیت ها تثبیت می شود و حتی اگر سال ها از یک معامله بگذرد کسی نمی تواند چوب لای چرخ مالک قانونی بگذارد. ولی مردم ما ثبت رسمی را جدی نمی گیرند. ثبت رسمی اسناد قربانی نبود فرهنگسازی است یعنی یک جور کم کاری مسوولان و ارث رسیدنش از یک نسل به نسل دیگر، اما به نظر می رسد مردم هم خودشان کارها را سرسری گرفته اند. آنها نقل و انتقال اموال و املاک شان را رسمی نمی کنند، چون هنوز سیستم ریش سفیدی و حساب باز کردن روی حرف دیگران را قبول دارند برای همین هم هست که آنهایی که بی تفاوت از کنار ثبت رسمی گذشته اند حالاپله های محاکم را بالاو پایین می روند. همه ما، نگران گرفتار شدن مردم در دعواهای حقوقی هستیم آن هم جدالی که با آگاه شدن افراد منتفی می شود. معایب اسناد عادی و مزایای سند رسمی وجه تمایز و برتری ثبت شدن در دفترخانه ها را می رساند و مردم باید باورکنند که تنها راه نجاتشان در نقل و انتقالات اموال و املاک، ثبت سند رسمی در دفترخانه هاست.دانلود گزارش کارآموزی دفترخانه اسناد رسمیگزارش کارورزی دفترخانه اسناد رسمی دفترخانهکارورزی اسناد رسمیکارآموزی اسناد رسمیفهرست مطالبفصل اول:4مقدمه:4معرفی محل کارآموزی، امکانات و تجهیزات آن:4امکانات و تجهیزات دفترخانه اسناد رسمی:5خلاصه ا ی از این گزارش کارتکمیلی:5فصل دوم:6هدف از تاسیس دفترخانه و معرفی تشکیلات آن:6ثبت سند، راه رهایی از کلاهبرداری:6بنگاه های معاملاتی و معاملات آنها:9چگونگی انجام معاملات در بنگاه های مشاورین املاک:9نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک:9الف) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با نوع عملکرد فروشنده:9ب) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با شرایط خریداران دسته اول از خریداران10دفترخانه‌ها باید دارای دفاتر ذیل باشند:11وظایف مسئولین دفاتر :12مقررات‌مربوط‌به‌دفترخانه‌و وظایف‌سردفتران‌و دفتریاران:12مسوولان‌دفتر نسبت‌به‌سردفتران‌و دفتریاران‌و سردفتران‌ازدواج‌و طلاق موارد زیر راباید رعایت کنند:14شهادت اشخاص ذیل پذیرفته نمی شود:14شرایط و اصول مترجمین رسمی:15ترجمهاسنادذیلبایدازطرفمترجمینرسمییامامورینسیاسیوکنسولیتصدیقشدهباشد:15به‌متقاضیان‌با احراز شرایط‌ذیل‌پروانه‌مترجمی‌رسمی‌اعطا می‌گردد:15در صورت‌ارتکاب‌هریک‌از تخلفات‌ذیل‌مرتکب‌برای‌بار اول‌به‌مدت‌یک‌سال‌و باردومبهمدتدو سال‌و در صورت‌تکرار برای‌همیشه‌ازمترجمی‌رسمی‌محروم‌می‌شود16درصورت‌ارتکاب‌هریک‌ازتخلفات‌ذیل‌مرتکب‌به‌توبیخ‌کتبی‌با درج‌در پرونده‌و در صورت‌تکرار تا یک‌سال‌از مترجمی‌محروم‌می‌شود16اشخاص‌زیر را به‌سردفتری‌دفترخانه‌اسناد رسمی می توان انتخاب نمود:17امور مالی دفترخانه استاد رسمی:18وجوهی‌که‌برای‌تنظیم‌و ثبت‌سند در دفاتر اسناد رسمی‌وصول‌می‌شود به‌شرح‌زیر است:18درآمد حاصل‌از حق‌ثبت، صاحبان‌دفتر و دفتریارها به‌ترتیب‌زیر سهم‌خواهند برد:19تشکیل صندق تعاون جهت بیمه وبازنشستگی و ارز کار افتادگی:19از تاریخ‌تصویب (قانون‌توزیع‌حق التحریر دفاتر اسناد رسمی- موضوع‌ماده54 مصوب254 54-مصوب28 2 1373) درآمد حاصل‌از حق التحریر دفاتر اسناد رسمی‌موضوع‌ماده54 قانون‌دفاتر اسناد رسمی‌مصوب4 1354 به‌شرح‌زیر پرداخت‌خواهد شد:20تعرفه‌حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 1385:20تعرفه جدید حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 1390 :20تعقیب‌و مجازات‌انتظامی‌سردفتران‌و دفتریاران:24الف‌ـ دادگاه‌بدوی:24ب‌ـ دادگاه‌تجدیدنظر:24مجازاتهای‌انتظامی‌به‌قرار ذیل‌است:25فصل سوم:26تشریح روند کار و ارایه خدمات:26گواهی امضاء26گواهی امضاء اتباع و ذیل متون خارجی:32حق التحریر و حق الثبت در گواهی امضاء :34همه چیز درباره گواهی امضاء الکترونیک:35امضای دیجیتال چیست:35صدور اجرایه:36تنظیم اسناد انتقال اجرائی39روش صدور سند مالکیت المثنی:40روش صدور سند مالکیت بنام وراث41روش قبول درخواست ثبت املاک:42روش بازداشت سرقفلی و منافع ملک43روش تهیه پاسخ استعلام املاک ثبت شده به دفاتر اسناد رسمی:44فک رهن جزء مشاع از وثیقه45ثبت معاملات خودرو؛ چرا در دفترخانه؟46صلح نامه حسب مواد 47 و 48 قانون ثبت ، می بایستی دردفتراسنادرسمی ثبت شودتاآثارقانونی برآن بارگردد47نحوه تنظیم و نوشتن استشهادیه محلی49تسهیل نمودن تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی:50روش تنظیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده52فصل چهارم:53جمع بندی و نتیجه گیری و ارایه پیشنهادات:53یک پیشنهاد:57استفاده از نرم افزار سیستم سند نویسی د ر تمامی دفترخانه هاو انضمام این طرح به عنوان استفاده اجباری این سیستم، به عنوان یک بخش نامه ثبتی:57بخشی از فرم های که مستقیم و یا غیره مسقیم به دفترخانه ها مربوط می شوند + برخی فرم های متفرقه:59منابع:70
این گزارش کارآموزی با فرمت Word بوده و قابل ویرایش است و همچنین آماده پرینت می باشدموضوع : گزارش کارآموزی در ثبت اسناد و املاکمرکز آموزش و پژوهش سازمان ثبت اسناد و املاک به عنوان یک مرکز ستادی که اخیرا“ با تغییر اختار سازمانی به صـــــــورت یک مجموعه مستقل فعالیت دارد، می کوشد در راستای توسعه و تجهیز و بهسازی نیروی انسانی به عنوان یکی از وظایف مدیریت منـــابع انسانی،سازمان ثبت اسناد و املاک را در تحقق هدف و رســــــالت خودخود اری نمایند.مسلما“ ه سازمانی در راستای تحقق هـــــدف یا اهداف خود و به منظور پاسخگویی مناسب به مردم، نیازمند دانایی است و بر اساس این گفتار معروف که دانستن توانستن است جز از مسیر اموزش و تجربه حاصل نمی شود،بنابراین مرکز آمـــوزش و پژوهش با بهره گیر از تجارب و مهارتها و اندوخته های استادان و صاحبان سخن می کوشد که کارکنان سازمان را به دانش ثبت آگاه و مجهز سازد تا اینان بدانند و بتوانند.به عبارتی رسالت یا هدف حقوق ثبت عبارتست از: تثبیت مالکیت مالکین یا اشخاص اعتبار بخشیدن به معاملات،قرارها و اقرارها(حقوق ارتفاقی)تنظیم روابط حقوقی و اجتماعی(ازدواج و طلاق) به منظور جلوگیری از اختلافات و تنازعات و طرح دعاوی یا تسهیل رسیدگی به دعاوی در مراجع قضائی.2- تعریف و انواع سند:سند نوشته ای است که در مقام دعــــوی یا دفاع قابل استناد باشد و بطور کلی بر دو نـــوع است. 1- سند رسمی 2- سند عادی- سند رسمی: اسنـادی که در ادارات ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا نزد مأمــوران رسمی دولت در حـدود صلاحیت و وظایـف آنها و مطابق قانون و مقررات تهیه شده است سنــد رسمی است بنـابراین اسناد زمانی رسمی تلـقی می شوند که حـداقل سه شرط اسـاسی ذیل را داشته باشند.به موجب ماده70 قانون ثبت، سنـد رسمی معتبر است و انکار و تردید در آن تأثیری ندارد و تمام محتویات از قبیل شمــاره ، تاریخ ، امضاء ، نوشته های داخـلی و بطور کلی مجموعه سند رسمی معتبر و قابـــل استـناد است مگـر اینکه مجعولیت آن توسط مراجع قانونی اثبـات شود.- سند عادی: در حقوق ثبـــــت تعریف آشکاری از سند عادی در دست نیست اما می توان گفت کلیه نوشته ها، اسناد و مدارکی که در مراجع رسمی تهیه نشود از قبیل قولنامه ها، قراردادهای شخصی بین طرفین یک معامله و به طور کلی نوشته و مدرکی که شـکل رسمی نداشته باشد از نوع سند عادی است.ثبت عادی به موچب قانون مصوب از سال1302 ه. ش. یعنی ابتدای ایجاد اداره کل ثبت اسناد و املاک کشور شروعو تا زمان اجرای قانـون ثبت عمـومی اجرا شد این قانــون طی سالهای1305 و 1306 1307 اصلاح و تعدیل گردید اما به دلیل مشکلاتی که در عمل بوجود می آمد دوام چندانی نیافت با این وجود کلیه قوانـین و مقـرراتی که از سال1302 تا پایان سال1310 در مجموعه ثبت اسناد و املاک اجرا شده بر اساس ثبـــت عادی است و املاکی که طی این مدت زمانی، سنددار شده اند از ویژگیهای ثبت عادی برخوردارند.ثبت عادی با دو ویژگی عمده از ثبت عمومی قابل تمایز است که عبارتند از:1- در ثبت عادی عملکرد موردی بود یعنی مالکان به صورت انفرادی برای ثبت ملک خود به اداره ثبت مراجعه می نمودند.2- درثبت عادی عمل اختیاری بود و مردم اجباری برای به ثبت رساندن ملک خود نداشتند لذا این حالت اختیاری بودن، اهداف حقوق ثبت را محقق نساخت.ثبت عمومی: در تاریخ26/12/1310 قانون ثبت تغییر یافت و ثبت عمومی جایگزین ثبت عادی شد.دانلود گزارش کارآموزی در ثبت اسناد و املاکگزارش کارآموزی ثبت اسناد و املاکاداره ثبت اسناد و املاکفهرست مطالبفصل اول:2رسالت یا هدف حقوق ثبت2تعریف و انواع سند3فصل دوم: انواع شیوه های ثبت املاک4فصل سوم: تصرفات7فصل چهارم: عملیات اجرایی ثبت عمومی9فصل پنجم: آگهی ها11فصل ششم: اعتراضات17فصل هفتم: دفاتر21فصل هشتم: تفکیک و افراز29فصل نهم: هیأتهای نظارت و شورایعالی ثبت30فصل دهم: ابطال و اصلاح سند مالکیت35فصل یازدهم: مواد147 و 148 قانون ثبت48فصل دوازدهم: مواد 140 و 133 52فصل سیزدهم: موقوفات و اراضی شهری58